سوق العقارات السعودية خسرت 92 مليار ريـال في أربعة أشهر

أنهت السوق العقارية السعودية أداءها خلال شهر نيسان/ أبريل على انخفاض سنوي حاد في إجمالي قيمة صفقاتها بلغت نسبته 30.5 في المائة، لتستقر قيمة الصفقات عند 16.1 مليار ريال، مقارنة بقيمة صفقات للشهر نفسه من العام الماضي التي بلغت 23.2 مليار ريال.

وشمل الانخفاض السنوي للصفقات كلا من القطاعين السكني والتجاري، حيث انخفض القطاع السكني بنسبة 15.1 في المائة ليستقر عند أدنى من 11.9 مليار ريال، وانخفض القطاع التجاري بنسبة 53.8 في المائة مستقرا عند 4.2 مليار ريال.

وتظهر مقارنة إجمالي صفقات السوق العقارية المسجلة خلال الأشهر الأربعة الأولى من عام 2017 مع الفترة نفسها من العام الماضي، انخفاض إجمالي قيمتها بنسبة 32.2 في المائة، لتستقر عند 71.9 مليار ريال، مقارنة بنحو 106.1 مليار ريال للفترة نفسها من العام الماضي.

ومقارنة بأعلى قيمة للصفقات العقارية للفترة نفسها، التي وصلت إليها خلال الأشهر الأربعة الأولى من عام 2014 عند مستوى 164.3 مليار ريال، يتبين انخفاضها بنسبة 56.2 في المائة.

ووفقا لهذه الأرقام، خسرت السوق العقارية السعودية نحو 92.4 مليار ريال في قيمة صفقاتها خلال الأشهر الأربعة الماضية.

ووفقا لصحيفة "الاقتصادية"، تبدو فداحة الخسائر التي لحقت بالسوق العقارية منذ مطلع العام الجاري، إذا تمت مقارنتها بإجمالي خسائر السوق خلال العام الماضي بأكمله البالغة 175.5 مليار ريال، وأنها خلال أربعة أشهر فقط من العام الجاري تجاوزت نسبة 52.6 في المائة من إجمالي خسائر العام الماضي كاملا، ما يشير بوضوح إلى أن السوق العقارية المحلية إذا استمر أداؤها بالوضع الراهن حتى نهاية العام الجاري، فستكون معرضة بنسبة كبيرة لأن تتفاقم خسائرها خلال عام 2017 كاملا، بما لا يقل عن 260 مليار ريال، مقارنة بذروة السوق العقارية التي وصلت إليها خلال 2014.

وسجل إجمالي قيمة الصفقات الأسبوعية للسوق العقارية المحلية ارتفاعا بلغت نسبته 13.0 في المائة، مقارنة بارتفاعه للأسبوع الأسبق بنسبة 29.0 في المائة، ليستقر إجمالي قيمة صفقاتها بنهاية الأسبوع السابع عشر من العام الجاري عند أدنى من مستوى 4.3 مليار ريال.

وتباين التغير الأسبوعي في قيمة الصفقات العقارية بين كل من القطاعين السكني والتجاري، حيث انخفض إجمالي قيمة صفقات القطاع السكني بنسبة 18.5 في المائة، مقارنة بارتفاعه خلال الأسبوع الأسبق بنسبة 39.1 في المائة، لتستقر قيمة الصفقات السكنية مع نهاية الأسبوع عند مستوى أدنى من 3.0 مليارات ريال.

بينما سجل إجمالي قيمة صفقات القطاع التجاري ارتفاعا بنسبة 3.8 في المائة، مقارنة بارتفاعه للأسبوع الأسبق بنسبة 5.7 في المائة، لتستقر قيمة الصفقات التجارية مع نهاية الأسبوع عند مستوى أدنى من 1.3 مليار ريال.

وسجل عدد الصفقات العقارية ارتفاعا أسبوعيا بنسبة 3.2 في المائة، ليستقر عند 5215 صفقة عقارية، مقارنة بارتفاعه للأسبوع الأسبق بنسبة 1.9 في المائة.