عقارات السعودية خسرت 45.3 مليار دولار بالنصف الأول

أنهت السوق العقارية المحلية أداءها خلال النصف الأول من العام الجاري، مقارنة بالنصف الأول من العام الماضي، على انخفاض سنوي في إجمالي قيمة الصفقات بلغت نسبته 30.9 في المئة، مستقرا إجمالي قيمة الصفقات العقارية بنهاية الفترة عند مستوى أدنى من 70.9 مليار ريال بما يعادل 18.9 مليار دولار، مقارنة بمستواه المسجل خلال الفترة نفسها من العام الماضي عند أعلى من 102.5 مليار ريال تعادل نحو 27.3 مليار دولار.

وجاء الانخفاض بنسبة أكبر على حساب قيمة صفقات القطاع التجاري، التي سجلت انخفاضا سنويا وصلت نسبته إلى 37.2 في المئة، واستقرت بنهاية النصف الأول من العام الجاري عند مستوى 20.4 مليار ريال تساوي نحو 5.4 مليار دولار، مقارنة بنحو 32.5 مليار ريال تساوي 8.6 مليار دولار سجلتها بنهاية الفترة نفسها من العام الماضي.

ووفقا لصحيفة "الاقتصادية"، سجلت قيمة صفقات القطاع السكني انخفاضا سنويا بلغت نسبته 27.9 في المئة، واستقرت بنهاية الفترة عند مستوى 50.4 مليار ريال تعادل نحو 13.4 مليار دولار، مقارنة بنحو 70 مليار ريال تساوي 18.6 مليار دولار مسجلة بنهاية الفترة نفسها من العام الماضي.

كما أظهرت مقارنة أداء السوق العقارية المحلية خلال النصف الأول من العام الجاري بالفترة نفسها من عام الذروة العقارية 2014، انخفاضا قياسيا في إجمالي قيمة الصفقات العقارية وصلت نسبته إلى 70.6 في المئة، التي وصل خلالها إجمالي قيمة الصفقات العقارية خلال النصف الأول من العام آنذاك إلى نحو 241.1 مليار ريال تساوي 64.2 مليار دولار مسجلة صفقات السوق العقارية المحلية بالأداء الراهن خسائر فادحة خلال فترة المقارنة، وصلت إلى نحو 170.2 مليار ريال تعادل نحو 45.3 مليار دولار.

جاء هذا الانخفاض القياسي في نشاط السوق العقارية المحلية، مقارنة بأدائها طوال الأعوام الماضية منذ عام 2014، نتيجة عديد من العوامل الاقتصادية والمالية العكسية، وقبل ذلك نتيجة للإصلاحات الهيكلية التي نفذتها الدولة -أيدها الله- لمعالجة التشوهات الكامنة في السوق العقارية، والحد من أشكال الاحتكار والمضاربة التي طالما سيطرت على السوق طوال عقود ماضية.

ويتوقع في حال استمر هذا الأداء المتباطئ للسوق العقارية حتى نهاية العام الجاري، أن تتفاقم خسائر انخفاض قيمة الصفقات العقارية إلى نحو 293 مليار ريال تعادل نحو 78.1 مليار دولار، واستقرار إجمالي قيمة الصفقات العقارية للسوق بحلول نهاية العام الجاري عند مستوى لا يتجاوز 148 مليار ريال تساوي 39.4 مليار دولار، مقارنة بإجمالي قيمة صفقات وصلت إليه خلال 2014 بلغ 440.3 مليار ريال تساوي نحو 117.4 مليار دولار ومقارنة بإجمالي قيمة صفقات حققته خلال العام الماضي بلغ 224.2 مليار ريال تساوي 59.7 مليار دولار.

كما جاء أداء بقية مؤشرات أداء السوق العقارية الأخرى بنهاية النصف الأول من العام الجاري، مقارنة بالفترة نفسها من العام الماضي، على النحو الآتي؛ انخفاض سنوي لأعداد الصفقات العقارية بنسبة 15.4 في المئة، لتستقر بنهاية الفترة عند مستوى 97.2 ألف صفقة عقارية، وانخفاض سنوي لأعداد العقارات المبيعة بنسبة 16.0 في المئة، استقرت معه بنهاية الفترة عند أدنى من مستوى 102.1 ألف عقارا مبيعا.